Kiel:
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Holtenau
Objekt-Nr.: 023
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
49 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 im beliebten Kieler Stadtteil Holtenau. Auf rund 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit guten Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, sie vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Sowohl Bodenbeläge als auch Wand- und Deckenflächen sowie Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und bedürfen einer umfassenden Erneuerung.
Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich schafft. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeversorgung.
Die Immobilie eignet sich sowohl für handwerklich versierte Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die den Wert der Wohnung durch eine umfassende Modernisierung nachhaltig steigern möchten.
Wohnungstyp: Hochparterre
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57
Keller: Abstellraum
Möbliert: nein
Zustand: renovierungsbedürftig
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch den Makler zustande kommt, ist eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 3.570,00 € einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig.
Hinweis zum Verkaufsablauf und Objektzustand:
Die angebotenen Immobilien stammen überwiegend aus Betreuungs- oder Nachlasssituationen. Der Verkauf erfolgt daher unter gerichtlichem Genehmigungsvorbehalt, wodurch sich Abläufe und Zeitfenster vom üblichen Verkaufsprozess unterscheiden können.
Bitte beachten Sie außerdem, dass sich die Objekte häufig in einem nicht modernisierten, teilweise nicht vollständig geräumten sowie alters- und nutzungsbedingt gepflegten Zustand befinden. Reinigungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind daher oftmals einzuplanen.
Wir empfehlen Interessenten, die Immobilien mit Blick auf Ihr Potenzial zu besichtigen und den vorhandenen Zustand entsprechend in die eigene Planung einzubeziehen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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