Idstedt:
Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück
Objekt-Nr.: 27
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
1.085 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Dieses großzügige Wohnhaus in Idstedt bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine interessante Kombination aus Wohnen und großzügigen Nebenflächen.
Das Haus verfügt neben dem eigentlichen Wohnbereich über eine separate Einliegerwohnung, die sich beispielsweise zur Unterbringung von Angehörigen, als Arbeitsbereich oder – je nach baulichen und rechtlichen Voraussetzungen – zur Vermietung nutzen lässt.
Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten aufgrund ihrer vorhandenen Raumaufteilung eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Charakteristisch sind die teilweise erhaltenen Holzdielen und Parkettböden, die dem Haus einen ursprünglichen und wohnlichen Charakter verleihen.…
Die Ausstattung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen, überwiegend älteren Zustand. Insbesondere Bodenbeläge, Wandgestaltung, Türen und Sanitärräume entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Für Käufer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Ein besonderes Plus ist die große, ehemals als Stall genutzte Fläche, die heute als großzügige Garage bzw. Nutzfläche dient. Sie bietet erheblich mehr Platz als eine klassische Garage und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Einliegerwohnung und umfangreichen Nutzflächen macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57
Küche: Einbauküche
Einliegerwohnung: ja
Keller: nein
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: einfach
Verfügbar ab: sofort
Zustand: renovierungsbedürftig
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch den Makler zustande kommt, ist eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 3.570,00 € einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig.
Hinweis zum Verkaufsablauf und Objektzustand:
Die angebotenen Immobilien stammen überwiegend aus Betreuungs- oder Nachlasssituationen. Der Verkauf erfolgt daher unter gerichtlichem Genehmigungsvorbehalt, wodurch sich Abläufe und Zeitfenster vom üblichen Verkaufsprozess unterscheiden können.
Bitte beachten Sie außerdem, dass sich die Objekte häufig in einem nicht modernisierten, teilweise nicht vollständig geräumten sowie alters- und nutzungsbedingt gepflegten Zustand befinden. Reinigungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind daher oftmals einzuplanen.
Wir empfehlen Interessenten, die Immobilien mit Blick auf Ihr Potenzial zu besichtigen und den vorhandenen Zustand entsprechend in die eigene Planung einzubeziehen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
