Rendsburg:
Ehemaliger Friseursalon mit Wohnung - Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Objekt-Nr.: 019
Preis:
80.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rendsburg. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1919 errichtet und verfügt über ein ca. 84 m² großes Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Friseurnutzung mit großzügiger Schaufensterfront zur Straße. Die darüberliegende Wohneinheit bietet insgesamt drei Zimmer sowie ergänzende Nebenflächen.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss weist noch die ursprüngliche Aufteilung des ehemaligen Friseursalons auf und verfügt über einen langgezogenen Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich. Im Obergeschoss befinden sich Wohnräume mit einfacher, stark renovierungsbedürftiger Ausstattung.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem deutlich modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Die Zwischendecke weist bereits erkennbare Durchbiegungen auf. Zusätzlich besteht eine Feuchtigkeitsproblematik im kleinen Kellerbereich. Auch Sanitär- und Wohnbereiche entsprechen nicht mehr heutigen Anforderungen; das Badezimmer ist sehr klein dimensioniert und mit einer Mini-Badewanne/Duschlösung ausgestattet, die Toilette befindet sich separat im Treppenaufgang.
Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Käufer mit handwerklichem Hintergrund, Projektentwickler oder Investoren, die eine umfassende Kernsanierung oder einen möglichen Abriss mit anschließender Neubebauung prüfen möchten.
Haustyp: Sonstiges
Keller: teil unterkellert
Baujahr: 1919
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Hinweis zum Verkaufsablauf und Objektzustand:
Die angebotenen Immobilien stammen überwiegend aus Betreuungs- oder Nachlasssituationen. Der Verkauf erfolgt daher unter gerichtlichem Genehmigungsvorbehalt, wodurch sich Abläufe und Zeitfenster vom üblichen Verkaufsprozess unterscheiden können.
Bitte beachten Sie außerdem, dass sich die Objekte häufig in einem nicht modernisierten, teilweise nicht vollständig geräumten sowie alters- und nutzungsbedingt gepflegten Zustand befinden. Reinigungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind daher oftmals einzuplanen.
Wir empfehlen Interessenten, die Immobilien mit Blick auf Ihr Potenzial zu besichtigen und den vorhandenen Zustand entsprechend in die eigene Planung einzubeziehen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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