Schleswig:
Einfamilienhaus mit großem Potenzial in gewachsenem Wohnumfeld von Schleswig
Objekt-Nr.: 025
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
684 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 verbindet großzügiges Wohnen, einen besonderen Außenbereich und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Die großzügigen Wohnräume, teilweise erhaltenen Holzböden und die klassische Architektur verleihen der Immobilie ihren eigenen Charakter.
Besonders ins Auge fällt bereits von außen das markante Walmdach mit den charakteristischen Dachgauben. Sie geben dem Haus eine individuelle, fast schon zeitlose Erscheinung und schaffen gleichzeitig im Obergeschoss interessante und vielseitig nutzbare Räume.
Im Inneren wartet eine solide Grundlage auf neue Ideen. Die Räume sind großzügig geschnitten und überwiegend angenehm hell. Viele der vorhandenen Holz- und Parkettböden lassen sich mit entsprechender Aufarbeitung wieder zu einem besonderen Gestaltungselement machen.…
Das eigentliche Highlight der Immobilie liegt jedoch vielleicht hinter dem Haus: Der großzügige, wunderschön eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und eine außergewöhnlich grüne Atmosphäre. Große Bäume, gepflegte Rasenflächen, blühende Sträucher und eine abwechslungsreiche Bepflanzung schaffen einen herrlichen Rückzugsort mitten im gewachsenen Wohnumfeld.
Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, im Sommer draußen zu essen, zu entspannen oder mit Familie und Freunden Zeit im Grünen zu verbringen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen kleinen Balkon im Obergeschoss, von dem sich ein schöner Blick über die grüne Umgebung eröffnet.
So entsteht ein Haus, das trotz seines Modernisierungsbedarfs bereits heute mit Charakter, Raumangebot und einem außergewöhnlich schönen Grundstück überzeugt.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1990
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1959
Zustand: sanierungsbedürftig
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch den Makler zustande kommt, ist eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Hinweis zum Verkaufsablauf und Objektzustand:
Die angebotenen Immobilien stammen überwiegend aus Betreuungs- oder Nachlasssituationen. Der Verkauf erfolgt daher unter gerichtlichem Genehmigungsvorbehalt, wodurch sich Abläufe und Zeitfenster vom üblichen Verkaufsprozess unterscheiden können.
Bitte beachten Sie außerdem, dass sich die Objekte häufig in einem nicht modernisierten, teilweise nicht vollständig geräumten sowie alters- und nutzungsbedingt gepflegten Zustand befinden. Reinigungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind daher oftmals einzuplanen.
Wir empfehlen Interessenten, die Immobilien mit Blick auf Ihr Potenzial zu besichtigen und den vorhandenen Zustand entsprechend in die eigene Planung einzubeziehen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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